Коммерческая 19     Новостройки 46     Агентства 41     Застройщики  30     Поиск     Добавить недвижимость 

Как быстро продать свою квартиру

09.04.11
Просмотров: 3253
Если в вашей жизни возникла ситуация, что вам нужно продать свою квартиру, например, если вы решили переехать с одного района или города в другой, или просто улучшить свои жилищные условия, продажу вашей квартиры можно решить двумя способами – через агентство недвижимости, либо заняться продажей самому. В первом варианте, грамотный специалист сделает все за вас, вам нужно будет только заключить договор на продажу, а также, при необходимости, выписать доверенность для сбора пакета документов, необходимых при продаже. И не стоит переживать, что вашу квартиру продадут без вас, доверенность выписывается только для подготовки и сбора нужных справок. Агентство недвижимости проведет рекламную кампанию вашего жилья, осуществит все показы покупателям, а вас пригласят только на получение задатка/аванса или на само оформление договора купли-продажи. В среднем, стоимость таких посреднических услуг 2-4% от цены вашей квартиры. Обычно эта сумма прибавляется к оценочной стоимости сразу и в таком случае, вы получаете полную сумму стоимости проданного вами жилья. В том случае, если вы решили заниматься всем самостоятельно, хотелось бы обратить ваше внимание на следующие вопросы: не стоит пренебрегать ни одним из методов оповещения о продаже квартиры. Нужно подать объявления во все газеты по вопросам недвижимости, наклеить на все дома вашего района объявление о продаже квартиры, разместить объявления на всех сайтах недвижимости и обновлять его ежедневно, т.к. предложений поступает большое количество и ваше может просто затеряться в конце списка вариантов. Не полениться прозвонить объявления, начинающиеся со слов «Куплю квартиру…» и имеющие такие параметры, под которые подходит продаваемая вами квартира. Сразу хочу убедить вас в том, что если вы продаете не слишком «убитую» квартиру, не стоит тратить свое драгоценное время, деньги и усилия на ремонт, ведь будущий владелец, как правило, выбирает место расположения покупаемого объекта, стены, метраж, а не ваши обои, плитку в ванной или покрытие на полу. Новые жильцы обычно сразу же после покупки квартиры делают в ней ремонт. Что такое аванс и задаток и какая между ними разница? И аванс, и задаток служат доказательством намерения продавца и покупателя совершить сделку купли-продажи, отличаются они только ответственностью сторон. Аванс не влечет за собой какой-либо гражданской ответственности сторон. При смене своего решения о покупке, покупатель получит деньги обратно. А если было заключено соглашение о задатке, то оно четко определяет ответственность стороны покупателя и стороны продавца. Если случилось так, что по какой либо причине покупатель изменил свое решение о покупке вашей квартиры, то задаток остается у Вас в качестве неустойки. Если же отказ от продажи произошел с вашей стороны, то вам придется возвращать полученный задаток в двойном размере. Если Вы не уверены в том, что сможете сделать все правильно с юридической стороны, а именно, подготовить договор купли-продажи, проверить документы на покупаемую квартиру (если это необходимо), собрать всех продавцов и покупателей в вашей «цепочке» на само оформление и главное, сделать все это в один день, то лучше доверьте это агентству недвижимости. Поверьте, у них есть в этом огромный опыт и к тому же, это не будет стоить вам слишком дорого. http://infox.by/